坪山區住房保障中心關于區政協一屆三次會議第20190040號提案答復的函

信息來源:本網-坪山區住房保障中心 發布時間:2019-10-29 網站糾錯

民革委員:

  您提出的《關于盡快消除聚龍花園公共區域安全隱患的建議》的提案收悉。現答復如下:

  關于明確監管責任主體、加強對小區住戶安全宣傳和教育的問題

  (一)根據《深圳經濟特區消防條例》第十一條“公安派出所履行下列職責”中第一款“督促檢查居民委員會、物業服務企業和有關單位建立健全消防安全工作制度,落實消防安全工作職責;”明確規定派出所有督促物業服務企業建立健全消防安全工作制度,落實消防安全工作職責。

  (二)聚龍花園一期物業管理處現有秩序維護員27人,實行24小時三班輪換制度,每班次9人,園區內巡邏隊員5人,每棟設置2-4個巡邏簽到點;聚龍花園二期物業管理處現有秩序維護員29人,實行24小時三班輪換制度,每班次9人,園區內每班秩序巡邏隊員3人,固定崗3人,特勤隊員3人,巡邏每棟設置3個巡邏簽到點。區住房保障中心已督促物業管理處進一步提高安全防范意識,做好消防隱患排查的同時,認真落實安保責任,確保安保巡邏點與面的全覆蓋,并與轄區派出所形成聯動機制。

  (三)根據《深圳經濟特區消防條例》第十五條“住宅區物業服務企業在管理范圍內應當履行下列消防安全管理責任”中第二款“開展消防安全宣傳教育,每年至少組織一次消防演練。”規定,物業有對小區住戶開展消防安全宣傳教育的職責。

  在提升小區物業管理公司自身安全防范意識及安全防范能力的同時,區住房保障中心也積極會同或配合相關職能部門開展小區安全生產宣傳工作,并督促物業管理處配合相關職能部門在小區公共區域張貼安全方面宣傳知識,提醒租戶提高安全防范意識。目前,聚龍花園一期、二期物業管理處不定期邀請深安消防安全技術培訓中心及區消防大隊開展消防安全宣講活動,小區各樓棟電梯廳公共宣傳欄、室外公共區域位置均粘貼有包括社區民警信息、樓道消防安全、防止金融詐騙、掃黑除惡、打擊非法開鎖等宣傳海報,同時,小區物業管理處也制定了包括入住指南、入戶指引及防范盜竊等安全方面的宣傳手冊,除在公共區域粘貼,還分發到每一戶新辦理入住手續的住戶手中,切實提升每一位住戶的安全防范意識。

  關于整體規劃公攤區域、或制訂相關標準避免住戶亂搭建,亂使用,造成火災等安全隱患的問題

  (一)《中華人民共和國消防法》第二十八條“任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。”樓道作為火災時的重要消防通道和安全出口,必須時刻保持安全和暢通第六十條第三款占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的,處警告或者五百元以下罰款。

  (二)小區樓道、架空層均為公攤區域,且屬于公共消防通道,是廣大住戶日常出行的必經之路雜物堆放在小區樓道內,或整體規劃公攤區域作為其他用途(配置公共鞋柜、雜物柜等)一是影響居民的進出通行和整體環境;二是存在較大安全隱患當發生地震、火災等自然災害的時候,將嚴重影響他人逃生;三是不利于小區物業管理、增加住戶間推諉扯皮的可能性(整體規劃設施的使用權劃分、物品損壞丟失等問題

  (三)為緩解樓道亂堆亂放的情形,避免引起火災等事故,區住房保障中心要求管理處,對習慣把物品堆放在樓道公共區域的住戶專門造冊登記,不定時上門逐戶檢查,并告知承租人督促家里的老人易燃物品(紙皮等)嚴禁堆放在家里,提醒住戶及時“三清”,即清理樓道、清理陽臺和清理廚房杜絕安全隱患。對屢勸不改的住戶,協助轄區派出所開展安全教育,讓住戶意識到樓道堆積雜物屬于違法行為,對自己對他人都是隱患為了自身及周圍鄰里的安全,要加強自我管理,養成定期清理自家閑置用品的習慣

  關于在連通大平臺的樓梯間窗,加裝帶鎖護欄或防盜網的問題

  (一)樓棟設置的大平臺為消防疏散平臺,根據《中華人民共和國消防法》禁止在人員密集場所的門窗和疏散通道設置影響逃生和滅火救援的障礙物,聚龍花園一期建有3240套保障性住房,聚龍花園二期建有4519套保障性住房,兩個小區均為人員密集場所,發生火災時,各單元的住戶可以相對集中在疏散平臺,利于營救。為落實消防安全責任制保障疏散通道、安全出口暢通,確保物業管理依法依規,無法在樓梯間窗戶加裝帶鎖護欄或防盜網。

  (二)區住房保障中心擬會同區、街道有關部門,在聚龍花園一期、二期現有監控設備基礎上,在室外公共區域監控盲區、各樓棟一樓大廳、地下室停車場等區域加裝部分高清攝像頭;同時,對小區門禁系統進行提升改造,并增加“人臉識別”智能化系統,利用“人防+技防”手段,以確保小區內住戶人身安全。該兩項工程因工程量大,所需經費較多,目前正在開展現場勘查及經費審批等前期工作,待施工方案議定,相關審批流程結束,即可推進下一步工程施工作業。屆時,相關設施設備投入使用,將進一步提升小區安防能力及租戶安全舒適感。

  四、辦理實效評估類別

  A類。

  此函。

  深圳市坪山區住房保障中心

  2019年10月29日

  


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