坪山區住房保障中心關于區政協一屆三次會議第20190048號提案答復的函

信息來源:坪山區 發布時間:2019-10-29 網站糾錯

何錦周委員:

  您提出的《關于優化周轉房管理的建議》的提案收悉。經認真研究,現答復如下:

  一、關于我區現行住房保障政策

  根據深圳市現行住房保障相關政策文件,保障性住房與單位員工周轉房分屬不同體系,我區現行政策不包含周轉房相關規定。

  坪山區現行的住房保障政策包括個人申請人才住房積分配租規則和企(事)業單位申請人才住房積分配租規則,分為個人申請和企(事)業單位統一申請兩個序列。在符合我區住房保障基本政策和條件的基礎上,相關企(事)業單位可以單位名義申請我區人才住房,其員工也可以個人名義申請人才住房。

  同時,對于通過招商引資途徑新引進的重點企(事)業單位,行業主管部門可結合項目規模、人才數量以及住房需求等,向其批復招商引資人才住房額度,我中心根據行業主管部門批復并結合房源情況,簡化流程為其提供人才住房保障。

  若相關企(事)業單位的員工符合我區高端人才認定標準的,亦可納入我區高端人才住房保障辦法的適用范圍,通過行業主管部門和區委組織部(區人才辦)申請我區高端人才住房。

  二、關于我區人才住房申請及配租流程

  根據個人和企(事)業單位人才住房配租政策規定,在符合我區住房保障政策基本條件的基礎上,個人(家庭)和企(事)業單位按照所遞交的申請資料進行積分,其中個人積分分值根據申請人的學歷職稱、獲獎榮譽、發明創造、坪山戶籍、社會保險等進行綜合評分;企(事)業單位積分分值根據單位納稅額度、人才規模、行業榮譽等進行綜合評分。資格審核合格后予以公示,公示無異議的個人、單位分別進入我區人才住房個人和單位輪侯庫。在輪候過程中,如家庭人口、學歷、職稱、戶籍等信息發生變化的,可提交信息變更申請。

  如有房源供應,根據雙向選擇原則,有需求的人才住房輪候個人和單位提交認租申請,住房保障部門按照認租個人、單位的積分從高到低進行配租。

  三、關于我區人才住房后續監管

  為加強承租人信息管理,原坪山新區城市建設局于2014年開發建設“坪山新區住房保障及政府物業管理系統”,以實現我區在管保障性住房和人才住房項目的信息化管理自2018年起,我中心按照深圳市住房和建設局要求,開始統一使用該局開發建設的“深圳市住房保障信息平臺”,該信息平臺涵蓋了申請受理、選房簽約、租金繳交以及后續管理等各個環節的業務,也包括房源信息、承租人信息以及承租狀態等內容。目前我區在管的保障性住房和人才住房房源信息以及承租人信息已基本錄入該系統,且后續新供應的項目也將使用該系統進行配租,從而實現全部房源的信息化管理。

  對于項目的日常監管,我中心一是在萬科金域緹香二期試行了人臉識別信息系統,采集每一戶承租人信息,通過信息化手段強化監管,后續將考慮在全區在管的保障性住房和人才住房項目推行;二是要求物業管理公司在入住辦理、水電費收繳、退租辦理等各個環節予以把關,嚴格按照租賃合同約定的承租人辦理相關手續,杜絕非承租人辦理入住的情況。同時通過物業管理公司工作人員日常巡查,一旦發現違法違規使用、實際入住人與登記入住承租人信息不符等情形,及時向我中心反饋,以便于我中心開展執法檢查;三是我中心安排工作人員主動上門檢查,并在各項目樓棟顯著位置粘貼保障性住房和人才住房違法轉租轉借舉報投訴電話,對于在工作中掌握的相關線索及時進行調查核實;四是委托第三方專業機構,開展年度專項巡查,對入住人信息、房屋使用情況等進行核實登記,對于發現的違法違規行為及時報我中心開展后續執法檢查等。

  四、辦理實效評估類別

  D類。

  此函。

  深圳市坪山區住房保障中心

  2019年10月29日

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